Villa à Badalona, vente

Maison de ville à Badalona, ​​près de la plage

Maison de ville située dans une rue calme du centre historique de Badalona, à quelques pas du métro, de la gare Rodalies, du gymnase Metropolitan et de la plage. Elle se trouve dans l’un des quartiers les plus authentiques et agréables de la ville.

Son emplacement est particulièrement stratégique grâce à sa proximité immédiate avec Barcelone. Le centre de la ville est accessible en quelques minutes en train via le réseau Rodalies ou en métro, permettant de profiter de la tranquillité de Badalona tout en restant parfaitement connecté à Barcelone. À seulement quelques minutes à vélo se trouve également le futur centre de travail d’Inditex, ce qui renforce le potentiel de valorisation du quartier.

À seulement deux minutes à pied se trouve une rue parallèle avec tous les commerces et services nécessaires au quotidien: supermarchés, pharmacies, boulangeries, charcuteries, cafés, salle de sport et commerces de proximité.

La propriété dispose d’une surface construite de 228,32 m² sur une parcelle de 140,81 m² et se répartit sur un rez-de-chaussée et deux niveaux supérieurs.

Au rez-de-chaussée, d’environ 105 m², l’entrée se fait par un hall qui mène à un grand salon-salle à manger et à une cuisine moderne et fonctionnelle. Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct au patio intérieur, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

Le patio, intime et lumineux, constitue l’un des principaux atouts de la maison. Il permet de profiter d’un espace extérieur toute l’année comme salle à manger d’été ou espace détente, avec la possibilité d’y installer une petite piscine ou un bassin décoratif.

Sur ce même niveau se trouve actuellement un espace garage ou stationnement pouvant être transformé en chambre supplémentaire, bureau, studio indépendant ou même une suite au rez-de-chaussée.

Le premier étage, d’une superficie de 73,32 m², comprend la chambre principale, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Depuis cet étage, on accède également à une terrasse ensoleillée idéale comme solarium ou espace de détente.

Le dernier niveau sous toiture, d’environ 50 m², propose une grande pièce polyvalente pouvant servir de second salon, bureau de télétravail, salle de jeux ou espace créatif, ainsi qu’une chambre supplémentaire.

La maison est en très bon état, prête à être habitée, avec de belles hauteurs sous plafond, beaucoup de lumière naturelle et une distribution fonctionnelle adaptée à la vie familiale actuelle.

Il convient également de souligner le potentiel d’agrandissement du bien. Il pourrait être possible de construire un étage supplémentaire, comme cela a déjà été réalisé dans certaines maisons voisines, ce qui permettrait d’augmenter la surface habitable et de valoriser la propriété, sous réserve de vérification urbanistique.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, nous pouvons vous envoyer le dossier complet avec plans et répondre à toutes vos questions.

Contact: +34 689 066 745 (WhatsApp)
hola@cotemer.es

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Barcelona
• Ville: Badalona
• Chambres: 4
• Salles de bain: 2
• Surface habitable: 215 m²
• Surface construite: 229 m²
• Surface du terrain: 141 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 245.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 51.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Année de rénovation: 2021
• Cuisine: Américaine - Rénovée - Équipée
• Terrasse: Vitrée
• Type de chauffage: Chauffage au gaz - Individuel
• Chauffe-eau: Gaz naturel - Individuel
• Garage: Private
• Parking: Oui
• Volets roulants: Aluminium
• Sol de l'immeuble: Bois
• Meublé: Oui
• Rénové: Oui
• Débarras: Oui
• Air conditionné: Oui
• Solarium: Oui
• Double vitrage: Oui
• ITE approuvés: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 3
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Évacuation des fumées: Oui
• Fenêtre: Aluminium
• Type de fenêtre: Oscilobattante
• Store: Oui
• Cour: Privé

Maison de ville à Badalona, ​​près de la plage

Maison de ville située dans une rue calme du centre historique de Badalona, à quelques pas du métro, de la gare Rodalies, du gymnase Metropolitan et de la plage. Elle se trouve dans l’un des quartiers les plus authentiques et agréables de la ville.

Son emplacement est particulièrement stratégique grâce à sa proximité immédiate avec Barcelone. Le centre de la ville est accessible en quelques minutes en train via le réseau Rodalies ou en métro, permettant de profiter de la tranquillité de Badalona tout en restant parfaitement connecté à Barcelone. À seulement quelques minutes à vélo se trouve également le futur centre de travail d’Inditex, ce qui renforce le potentiel de valorisation du quartier.

À seulement deux minutes à pied se trouve une rue parallèle avec tous les commerces et services nécessaires au quotidien: supermarchés, pharmacies, boulangeries, charcuteries, cafés, salle de sport et commerces de proximité.

La propriété dispose d’une surface construite de 228,32 m² sur une parcelle de 140,81 m² et se répartit sur un rez-de-chaussée et deux niveaux supérieurs.

Au rez-de-chaussée, d’environ 105 m², l’entrée se fait par un hall qui mène à un grand salon-salle à manger et à une cuisine moderne et fonctionnelle. Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct au patio intérieur, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

Le patio, intime et lumineux, constitue l’un des principaux atouts de la maison. Il permet de profiter d’un espace extérieur toute l’année comme salle à manger d’été ou espace détente, avec la possibilité d’y installer une petite piscine ou un bassin décoratif.

Sur ce même niveau se trouve actuellement un espace garage ou stationnement pouvant être transformé en chambre supplémentaire, bureau, studio indépendant ou même une suite au rez-de-chaussée.

Le premier étage, d’une superficie de 73,32 m², comprend la chambre principale, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Depuis cet étage, on accède également à une terrasse ensoleillée idéale comme solarium ou espace de détente.

Le dernier niveau sous toiture, d’environ 50 m², propose une grande pièce polyvalente pouvant servir de second salon, bureau de télétravail, salle de jeux ou espace créatif, ainsi qu’une chambre supplémentaire.

La maison est en très bon état, prête à être habitée, avec de belles hauteurs sous plafond, beaucoup de lumière naturelle et une distribution fonctionnelle adaptée à la vie familiale actuelle.

Il convient également de souligner le potentiel d’agrandissement du bien. Il pourrait être possible de construire un étage supplémentaire, comme cela a déjà été réalisé dans certaines maisons voisines, ce qui permettrait d’augmenter la surface habitable et de valoriser la propriété, sous réserve de vérification urbanistique.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, nous pouvons vous envoyer le dossier complet avec plans et répondre à toutes vos questions.

Contact: +34 689 066 745 (WhatsApp)
hola@cotemer.es